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第16章 入手四合院(1)

李立冬家的房子和林为民之前在菜市口看的房子格局差不多,都是一进的院子。

北向正房三间,东西各两间厢房,唯一多的是南向多了三间倒座房。所谓倒座,就是房门朝北开。他们家院里还修了茅房和煤棚。

规整程度比菜市口那处还要好。

房子也是祖辈传下来的,李立冬介绍当年买这房子花了八百多大洋,算上税金、中介费和这些年修葺房子的费用,他们家掏出来的钱得翻上一倍。

“我之前还跟立冬说,他们家走了运,这房子在公家的手里。要是被分给老百姓,那即便是要回来也卖不出价钱来。”李光复说道。

“是是,赶上了运气好。”李立冬点头道。

林为民最近在研究四合院,知道他说的这种情况。

很多家房子都要回来了,可房子的租客却撵不走。因为人家当时也是政|府给分配的房子,拥有永久居住权。

当然了,房主可以要求人家交房租,但不能太贵。以燕京现在的行情,每间房每个月2块多钱,还不够每年给这些租户修房子的呢。

房子收回来了,却还要赔钱。

房主们当然不干,这年头一般就是三种对策。

一是耍横的,用尽各种办法把租客轰走,轰完了自己住。

二是躺平的,既不收房租也不管修房,爱咋的咋的。

三是认头的,索性把房子卖了,不要了。要不然又要修房,每个月还得交房产税,实在不划算。

现在燕京的房产税是每间房2毛左右,三个月一交,得到1986年才停止征收普通住宅的房产税,只对商业用房征收。

都是平头老百姓,选择第二种和第三种做法的是最多的。

第二种还好,过些年运气好赶上房子拆迁能分到钱。

最惨的就是第三种,忍气吞声的托人卖房子。因为产权不明晰,这种房子通常卖不上价钱。如李立冬他们家这样的四合院,市价五六千块钱是正常的,可真遇到这样的情况,两千块钱都没有人愿意接手。

林为民就听编辑部的同事说过,有一家已经落户陕西的,不想回燕京了,托人卖房子,结果出价最高的就一千二百块钱。

那院子跟李立冬他们家这一样是十间房,哪怕是按照一间房二百块钱还得两千块钱呢,更何况人家还是独门独院。

所以说啊,甭管什么年头,最吃亏的永远是老实人。

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