在自家院子里练功夫更自在，咱们看的这些别墅，四合院，院子都很小，看着就憋屈，有几个院子挺大，布置的各种花里胡哨的景观太多，没有大片空地，练功不方便！”
房子看多了，曾凡几天前的模糊想法更具体了，别人眼中的豪宅未必就适合自己。
“这样吧，我再打听打听，有没有这种大面积的独立院子，四环内不太好找，四环外应该不是很难，你们不急着搬，大不了花点时间自己建，更合心意！”李达询问道。
“就这样，那麻烦李哥费心了！”李虹说道。
“妹子，你可别这么客气，我臊得慌，我这是将功折罪！在四季青到万柳这块儿，我从小玩儿到大，还算认识几个人，这次肯定不会让你们失望！”李达那表情就差立下将军令状了。
功夫不负有心人，李达费了几天的功夫还真的打听到了一个地方，长春桥南不远有一个汽车修理厂，三千九百多平米的占地面积，后面带一个独立院落，有意出售，买过来，改建一下正合曾凡的心意了。
这个地方在三环四环中间，一边是河，一边是马路的一片独立的区域，位置还挺不错，上班上学都很方便。
北面是分隔开的独立院落，一座刚封顶还没装修的三层中式洋房，坐北朝南，面宽三十多米，进深十五六米左右，洋房南边还有二十多米宽四十米长的大院子。
院子南面就是钢结构的汽修厂房，占了三十多米的宽度，因为跨度太宽，中间还有一列巨大的工字钢立柱。
领他们参观的是个中年男人，名叫叶四化，就是这个汽修厂老板。
叶老板身材有点发福，发际线很高，梳着大背头，说话声音很大，一口纯正的京片子，语气间和李达很是亲近：“我和达子从小就认识，只是我俩圈子不同，接触的不太多，但是祖辈儿都住在这一片儿，互相之间底细都清楚，这个汽修厂是我们老爷子办起来的，三十多年没异过主！我就一个条件，后面的院子房子和这个汽修厂连同地皮打包出售！”
“四哥祖上是八旗子弟，正红旗，他爷爷参加过地下党，解放后当过几十年的村支书，他父亲参加过自卫反击战，一家子都根正苗红！他们家的口碑没的说！”李达对曾凡李虹介绍着这位老板的家族史。
“我们把你这个厂买下来是不是就包括了土地的使用权，这个是租用，还是自有产权，时间是怎么算的？”曾凡先得问清楚了。
叶四化挥挥手说道：“细节问题我也解