华娱：从导演开始的快乐生活

第三十四章 闺蜜和投资成果(3)

麻烦了。

早在向文龙接触之前，盛大就已经和奇点进行谈判了，双方甚至价格都快谈好了，结果半路杀出个擎天资本。

奇点方面也是觉得奇货可居，三方谈判陷入僵局。

本以为局面很难打开，但是这几天经魏晋同名小说改编的电影上映，取得空前成果，两大文学网站的创始人，似乎看到了另一条发展之路，态度都有些松动。

经过向文龙的解释，魏晋搞明白了前因后果，随即安排时间，准备正式面见两大网站负责人。

三天后，经过分别与两家公司谈判，多轮磋商后，达成一致。

晋江方面，擎天资本投资200万人民币，占股40%，不参与经营，未来有融资需求，擎天资本享有优先投资权。

晋江文学城的一切小说，魏晋风流工作室享有优先改编权，晋江一切版权交易必须征得魏晋同意方可进行。

奇点方面，擎天资本投资800万，占股40%，盛大投资1000万，占股50%，创始人团队，占股10%，三方如果有意退出，股权优先满足内部回购，版权方面也是和晋江一样的条款。

当完成和他签署的那一刻，魏晋的文娱帝国多了一块拼图。

随后，向文龙又汇报了近期对院线的一些布局。

截止2004年底，国内大荧幕数量总共不到2400块，通过对五大票仓城市的调查显示，目前的影院存在环境差，设备老旧，交通不便的情况。

团队分析，如果能在商业中心，或者人流量较大的地方开设电影院，收益应该不错，目前已经圈定了12处有前景的商业地段作为备选。

魏晋看过标注的城市和地段之后，打算以租赁和购买混合的方式，对电影院进行布局。

目前投资一家电影院，在不购买地产的情况下，大概前期100万就够了，但是经营一家影院每年成本大概需要200万左右。

以2003年为例，荧幕数量2300块，总计票房10亿，平均每块荧幕创造收益43万，一间电影院，布置五个厅，一年光是票房收益215万，影院可分120万左右。

而一间影院，票房收入只占比总收入40-50%，剩下诸如小吃、饮料、商业广告等等反而是占了营收的大头，一间运营良好的电影院，年营收不会低于300万，完全足以覆盖成本

只要不亏，对于魏晋来说，那就是大赚特赚。