王浩坤已经在所里干了好几年,所以即便是现在自己当了所长,仍要尊称对方一声“王哥”。
只要是谦逊温良的性子,无论走到哪里都有好人缘。
王浩坤心中荡漾着巨大的满足感。他本以为虎平涛会管自己叫“老王”,没想到这个后来居上的年轻人还是跟过去一样。刹那间,王浩坤情绪变得激动起来,说话也比平时认真,更多了几份慎重。
“说起来,都是关口村那边闹的。”
他叹了口气,往虎平涛那边走了几步,凑到很近的位置,认真地说:“那边整村拆迁,很乱。”
虎平涛有些奇怪,凝神注视着王浩坤,疑惑地问:“我记得以前在所里……就是廖所还在的时候,关口村就说要拆迁了。怎么这么多年过去了,还没拆完?”
谭涛在旁边解释:“不是没拆完,是没法拆了。”
虎平涛不明就里,问:“到底怎么回事?”
王浩坤在耳原路派出所待的时间长,对这一带的事情很熟:“关口村很早就列入了市政的拆迁计划。可拆迁改造这种事情,官方只提供计划和地皮,关键还得看有没有投资商愿意入场。”
谭涛点了下头,在旁边附和着说:“关口村面积很大,再加上位置好,旁边就是一环,很早就被开发商看中。前些年市政府拍卖的时候,很多开发商你争我抢,报价一个比一个高。可后来到了真正落实拆迁改建的时候,其中有几个就打了退堂鼓。”
“拆迁改造得拿出真金白银才行。以前对楼市的管控远不如现在这么严,开发商只要手上有点儿钱,能把地皮拍下来就行。打个比方:只要你手里有五百万,从市政那儿拍到价值五百万的一块地皮,就能拿着地皮到银行贷款,开始入场做工程。”
“房地产项目刚开始那会儿,根本不用什么预售许可证,只要开始打地基,就能按照图纸卖房子。资金回笼就是这么来的。一个楼盘,差不多只要卖掉一半,或者三分之一,工程款就基本有保证了,剩下的都是利润。”
“当时很多房地产开发商都是这么玩的。只要交了钱,房子想怎么盖就怎么盖,质量面积什么的就全都是开发商说了算。后来政策改了,必须有预售许可证,否则就是违规销售。可即便是这样也没用啊!很多开发商都是跟风,看见这个赚钱就一股脑的上。这些人别说是工程资质了,甚至就连最基本的规划设计都没有。”
“再后来,国家管的更严了。从银行信贷方面着手加以管控,实力