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023 皇家大车店(1)

在寸土寸金的开封城繁华地带要想弄这么大院子开邸店,得用真金白银砸。这就和后世里要在二环内开酒店一样,哪怕是个快捷酒店,没有上亿的投资也开不起来。

租赁的另说,宋朝人不讲究租房子开旅店,一般都是用自家的房产。

那开封城里的房价大概几何呢?富姬说了,驸马府是神宗皇帝从内帑拨款30万贯买了杨业家的闲地新造的。

普通的一进民宅八九间房大概值一两千贯,朝廷五品大员以上购买的宅邸怎么也得一万贯起步。像邸店这样临街的二层高大铺面房,不算后面的院子也得5000贯起步,没点家底的人真玩不转。

开封城内的邸店总体上只有两类,一种是皇家开办的、一种是朝廷官员开办的。

皇家的自不用说,城里有很多皇产,想干什么都可以。这些皇家邸店每年能收入二十万贯左右,全部用于补贴皇室的开销。

官员开的邸店更多,他们有的是利用祖上传下来的房产,有的则是后来购得进行长期投资。但不管是哪一种,也不管是皇室的还是官员的,绝大部分邸店都集中在州桥到旧宋门这段东御街的两侧,只有极少部分在蔡河和五丈河沿岸。

“我明白了,开这玩意就是为漕运服务的对吧?”一听到邸店的布局,洪涛马上就有了自己的猜测。

五丈河和蔡河还没去过,但汴河自己看到了,它就在东御街的南侧,高高的河堤上布满了大大小小的码头。

既然邸店是为大宗客户服务的,那还有什么交通方式能比漕运带来的大宗客户更多呢?在这个年代,好像也没别的交通方式可以进行大宗商品运输了。

那为啥西御街上就没有邸店呢?废话,汴河并不是沿着御街流淌的,它只有在东御街这一段才碰巧和街道并排,所以在这里开邸店最合适。

客户只要下了船就能把货物和人员都很方便的弄到邸店里去,而且邸店越多买卖就越好,这就和后世里干啥都扎堆儿是一个道理。

“前面那家就是我府上的吧?”从州桥向东走过两个街口就到了汴河上的另一座大桥,寺桥,这也是今天的目的地。

洪涛老远就看到路南挂着个招牌,上书“久住三娘侧宅”。三娘就是公主的小名,因为她在家里行三,神宗是她大哥,还有个二哥,叫啥还真不清楚。

她上面其实还有个姐姐,下面还有个双胞胎妹妹。但那位姐姐和她不是一个皇后生的,就不往一起算了。

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