林祖辉来到高升地产的写字楼,这是位于中环的豪华写字楼,每平方尺每月租金已经高达22元;而高升地产足足占用了两层之多,总面积高达30000尺,若需要支付租金就得花60多万元一个月;但这两层的物业,却是属于王启霖个人公司的。
王启霖身家几十亿,像这种物业还是有很多处的,光这些优质物业加起来,都已经价值七八亿港币以上了。他注资上市公司的物业,自然不可能拿这种租金高的优质物业,要么稍次一等,要么是楼盘。
走进王启霖的办公室,他都不需要秘书通报,全公司都知道林祖辉是王启霖的得意助手。
“王叔!”
王启霖正在看资料,没有抬头,却直接说道:“祖辉,你过来!”
待林祖辉来到他办公桌,发现看的是一副香江地图,上面细到街道。
“你看,我的地产经纪告诉我,这个宏安道的1号至19号的业主有意思转让物业,但我嫌这个地盘太小,改建面积不够大,没什么投资价值。所以,我就去打听20号至27号的物业业主是谁。因为这个物业是单边,一旁是福荫姐,如果打通了,将来的楼宇就多了一面,好用好价得多,另外楼面面积的倍数也可以增加。”
心想王启霖不会无缘无故说这些,林祖辉便问道:“是不是遇到‘打钉楼’了?”
所谓‘打钉楼’,和内地的‘钉子户’是有所不同的;‘打钉楼’是市场中人知悉地产商在某地方并楼,他们会千方百计的捷足先登,在并楼的物业内先抢购一个单位,活脱脱像在墙上打了一口钉似的;地产商要除掉这个‘眼中钉’,就是他们杀天价的时候了。
王启霖冷笑道:“要是碰见那种人倒是好处理了,一根棍子一颗甜枣,那些人赚点钱就松手了。”
在他的地产生涯中,遇到了这种事情不多,虽然恨得牙痒痒,但倒也处理的得心应手。
“那是什么情况?”
“哎!有一家业主说‘不能为了卖个好价钱,连累他儿子的学业’一口否定了我们的建议,任我们怎么相劝都没有用!”
林祖辉仔细看起了地图,发现这块地方确实是风水旺地,赚钱大有可为。
他突然指着电器道说道:“王叔,你看这块地方,实际上是夹在宏安道、福荫街、电器道的里面。宏安道只能算是住宅用地,但电器道则是大路,商业价值比较高。”
王启霖眼睛一亮,兴奋说道:“你的意思